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Büro- oder Praxisflächen von 185 bis 685 m² in der Innenstadt von Osnabrück zu vermieten

Johannisstr. 112/113, 49074 Osnabrück – Niedersachsen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebäude in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage. Es handelt sich hierbei um 3. Etagen, die neu vermietet werden können. Frei ist ab sofort ein Bereich im 4. OG, das vorher als Physiotherapiepraxis geführt wurde. Dort sind mehrere Büro- bzw. Behandlungsräume vorhanden sowie ein ca. 50 m² großer Bereich, der als Gymnastikraum verwendet wurde.
Dazu kommen zwei große Terrassen, die einen schönen Blick über Osnabrück erlauben.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Desweiteren befinden sich in diesem Haus eine große Anwaltskanzlei im 2. und 3. OG, deren Räumlichkeiten ab den 01.01.2025 zur Verfügung stehen sowie ein Escape-Room im 1. OG.

Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es als eine reine Büroetage oder wieder als Physiotherapiepraxis, Arzt- oder Heilpraktikerpraxis oder vieles mehr. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Sprechen Sie uns einfach an.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-311732
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
1 m²
Gesamtfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
15
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Über evtl. erforderliche Umbauten kann gerne gesprochen werden.
Bei Bedarf können bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze unter dem Gebäude zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die stark frequentierte Johannisstraße liegt in der Osnabrücker Innenstadt und ist nahverkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Nachtleben
50m
Sport
100m
Mobilität
50m
Kultur
250m
Natur
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Preis variiert je nach Größe der Mietfläche und ist VHB.

Vor Einzug muss eine Kaution von 3 Kaltmieten hinterlegt werden.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer, den vollständigen Namen sowie die Art der Nutzung zukommen. Ohne diese Angaben werden wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht entgegen genommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Steinkamp

Telefon: 0541 40954917