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Miete steigt - Eigentum bleibt
50859 Köln (Lövenich) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einem aktuellen Zeitwert von 712 000,00 € (mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erhöht sich der Wert auf 820 000,00 €)
Ausgestattet mit
Wärmedämmung aus Kork
Schalldämmung zu den Nachbarhäusern aus Kork
s. hierzu PDF und https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork
Der o.g. Zeitwert beinhaltet folgende noch zu erbringende Leistungen:
1. Fußbodenheizung mit Fußbodenbelag nach Wunsch (Fliesen oder Laminat bis 30€/qm)
2. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
3. neuer Treppenbelag nach Wunsch
Außerdem können
4. eine Wärmepumpe und
5. eine Photovoltaikanlage
errichtet werden.
Wert/Kosten lt. Angebote (s. PDF Dateien)
Zu Punk 1. 8 000 €
Zu Punk 2. 4 000 €
Zu Punk 3. 9 000 €
Zu Punk 4. 30 000 € abzüglich Förderung 55% - 70 %
Zu Punk 5. 20 000 € abzüglich Förderung 4 000 €
Alle diese o.g. Maßnahmen können, wenn Sie diese selbst erledigen, mit öffentlichen Mitteln gefördert werden.
Kostenvoranschläge für die Maßnahmen liegen vor (Beträge aufgerundet).
Mit folgenden Link’s können Sie prüfen, welche Förderung für Sie in Frage kommt:
Kauf einer Immobilie „Jung kauft alt“
Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf - NRW.BANK (nrwbank.de)
Modernisierung
Eigentumsförderung - Modernisierung - NRW.BANK (nrwbank.de)
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) | KfW
KfW Effizienzhaus 70 – Sanierungsstandards und Fördermöglichkeiten (effizienzhaus-online.de)
Warenkorb (luftbude.de) > Zu Ihrem Montageangebot (Klick)
Der, durch die noch zu erbringenden Leistungen, reduzierte Kaufpreis der Immobilie beträgt 649 000 €
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-311754
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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649.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 699.365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das schöne und gepflegte, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Alle Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein Badezimmer (mit Thermostat geregeltem Durchlauferhitzer) und ein separates Gäste-WC im EG komplettieren die attraktiven fünf Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.
Geheizt wird das im Jahr 1971 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung (Niedertemperaturheizung).
Auf den 200 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen, gärtnern, spielen oder sonnenbaden.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Köln Lövenich.
In fußläufiger Entfernung finden Sie das Einkaufzentrum "Rhein Center" mit Modegeschäften, Apotheke, Bäckereien, Cafés u.s.w. sowie ein Ärztezentrum
Supermärkte (Lidl, Aldi Rewe u.s.w.) sind fußläufig erreichbar.
Auch Fitnessstudios und das Museum "Römergrab" erreichen Sie fußläufig.
Die Immobilie ist für Familien gut geeignet. Die Grundschule ist in Lövenich und eine weiterführende Schule in Weiden.
In der Nähe (Fußweg 3 Minuten) sind Bushaltestellen und S-Bahn Haltestellen (Fußweg 15 Minuten).
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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