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359.900 €
5
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das 1992 erstellte Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet 123 qm auf 3 Etagen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Haus, in dem laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, bietet das Haus einen eigenen fast 3 Stellplätze auf dem Grundstück und die Möglichkeit an der Gebäudeseite entlang vom hinteren Grundstücksbereich auf die Straßenseite zu gelangen.

Man betritt das Haus und steht unmittelbar im Flur des Hauses, von dem linkerhand gleich die Garderobe abgeht. Weiter auf der linken Seite vom Flur gelegen befinden sich ein Gäste WC. Am Ende des Flures gelangt man in die großzügige offene Wohnküche, die zeitlos gestaltet ist und Platz für einen großen Esstisch bietet. Von hier gelangt man über ein großes Fensterelement in den nach Süden ausgerichteten Garten. Diese Wohnebene ist mit einer pflegeleichten und zeitlosen, naturstein grau Granit Fliese belegt.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich das 2 Kinderzimmer, 1 Eltern Schlafzimmer, sowie das Duschbad befinden. Diese Etage ist mit einem schönen Holzlaminat belegt. Das Duschbad hat Fenster, zeitlos gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Über die weiterführende Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo ein grosseres Zimmer befindet.Diese Etage hat seitlich groseres Fenster ist mit einem sehr schönen Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Über eine in der Decke vom Flur befindliche Dachbodentreppe ist der große Spitzboden zu erreichen. Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.Seitlich Dachboden haben Fenster mit viel Licht.Boden mit Laminat verlegt.Alle Zimmer im Haus sind durch große Fenster gut belichtet. Die gewählte Ausstattung vermittelt der Immobilie eine große Behaglichkeit und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine Besichtigung dieser Immobilie kann einfach nur als empfehlenswert bezeichnet werden.
Terrasse ist überdacht.Also im Winter und Sommer haben Sie gute Erholsame Tage. Da hinter Terrassen 2 kleinen Häuschen für Lagerfläche (Fahrrad , Gartengeräte usw.)
Das Haus ist mit Fernwärmenetz beheizt.

Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet eine große Terrasse sowie einen an der Hausseite befindlichen kleine Gartenhaus.

Die beigefügten Grundrisse veranschaulichen die Raumaufteilung im Detail.

Eine Aussenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

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Objekt-Nr
OM-311774
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.003 €
Gesamtkosten
ca. 382.902 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.900 €
Grunderwerbsteuer 17.995 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

BREMEN - OSTERHOLZ / TENEVER

Das von uns angebotene Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung, welche bedingt durch die Sackgassensituation nur durch Anlieger befahrenen wird. Die Lage bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld, sowie fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten im Netto- oder REWE-Markt. Für das größere Shoppingerlebnis bietet sich das Einkaufszentrum Weserpark mit seinen zahlreichen Gastronomischen Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten an, welches mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Durch ein Ärztehaus, welches nur wenige Meter entfernt liegt, ist eine gute medizinische Betreuung gewährleistet.
Familien finden entlang Pfälzer Weg 3 der größere Spielplätze. Der Spielplatz Kaiserlauterner Strasse befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ist die grüne Lunge am Rande der Reihenhaussiedlung. Im Sommer blühen am Stiftungsweg und im so genannten Rosenhof viele verschiedene Rosensorten, die einen wunderbaren Duft verbreiten. Zum weiteren Entspannen lädt der in der Nähe befindliche Bultensee ein, der auch zum Baden genutzt werden kann. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.B. Reiten, Fussball, Tennis, Handball etc. werden in der Nähe angeboten.
Verschiedene Schulformen finden Sie in der näheren Umgebung, welche gut mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie bequem den Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City und Weserpark Einkaufzentrum. Zu den Autobahnen A1 / A27 sind es nur wenige Minuten.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
250m
Mobilität
250m
Einkaufen
150m
Natur
250m
Restaurants
250m
Nachtleben
700m
Kultur
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

HINWEIS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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