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Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im idyllischen Französisch Buchholz

Straße 77 24, 13127 Berlin (Französisch Buchholz)
295.000 €
2
Zimmer
66,32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von 66,32 m² befindet sich die Wohnung im ersten Stock und bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte, während das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ein einladender Ort für entspannte Stunden ist.

Genießen Sie den Blick in den ruhigen Garten von Ihrem Balkon aus – perfekt für frische Luft und gemütliche Momente im Freien.

Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum für extra Stauraum. Ein Stellplatz außerhalb des Hauses kann optional erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und die Immobilie ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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Objekt-Nr
OM-311778
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.091 €
Gesamtkosten
ca. 317.091 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 17.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.017€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
66,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Willkommen in der ruhigen und charmanten Nachbarschaft von Französisch Buchholz!

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Die­ Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch Cafés und Restaurants laden zu gemütlichen Stunden ein.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung gewährleisten. Zudem sind verschiedene Sporteinrichtungen und Grünanlagen in der Umgebung ideal für aktive Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In kurzer Zeit erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum bieten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, fernab vom hektischen Stadtleben.

Diese Wohnung in Französisch Buchholz ist der perfekte Ort für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine lebendige Nachbarschaft legen.

Lage-Check

Medizin
900m
Natur
500m
Einkaufen
400m
Sport
250m
Mobilität
650m
Restaurants
600m
Kultur
700m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
113,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Gerne stehen wir jederzeit für einen Vororttermin zur Verfügung

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Angebot von: Jan Gregor