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Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Mainaschaff

Mainparkstrasse, 63814 Mainaschaff – Bayern
269.000 €
4,5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Hochhaus 6 in der 7. Etage, die ab sofort frei zum Verkauf steht. Neben fünf hellen Räumen zählen zu dem Apartment ein Badezimmer mit Wanne/Dusche-Kombination sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über 2 Fahrstühle erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 380,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit neuen WPC-Fliesen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie auf Wunsch eine Garage (Miete mtl. 75€) für Ihr Auto und ein separater Kellerraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-311800
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.443 €
Gesamtkosten
ca. 282.443 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
70 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 9.415 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 916€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
15
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Echtholz Parkettböden im Flur und Wohnzimmer sowie dem Eltern-Schlafzimmer, in der Küche PVC Boden, Bad und WC gefliest, restliche Zimmer mit Teppichboden. Abgebildete Einbauküche und Schlafzimmermöbel sind inklusive.

Lage

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Mainaschaff am Mainparksee. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB75 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum (am Glockenturm) vor. Außerdem gibt es zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Tierhandlung.

Lage-Check

Sport
300m
Mobilität
150m
Medizin
750m
Einkaufen
250m
Natur
700m
Restaurants
250m
Kultur
900m
Nachtleben
950m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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