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Mehrfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden, großem Hof & Garten

Sieberzer Straße 4, 36154 Hosenfeld (Schletzenhausen) – Hessen
530.000 €
9
Zimmer
222,76 m²
Wohnfläche
2.636 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

1. Wohnhaus / Garage:

Gebäudetyp:
2-Fami­lienhaus (Baujahr.: 1969), 2-geschossig, unterkellert, freistehend mit Doppel-Garage

Wohnfläche:
­KG: 7,33 qm / EG: 111,38 qm / OG: 111,38 qm = Summe: 230,09 qm

Sondereinrichtungen:
Ka­chelofen im OG

Sonstiges:
Ölheizung neu in 2022
Dachsanierung in 2000
Austausch Isolierverglasung in 2011
Dachausrichtung geeignet für PV

Zimmeraufteilung:
KG: Waschküche, Heizungsraum, Heizölraum, Bad (renoviert), 3 Abstellräume
EG: Küche, Bad, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer
OG: Küche, Bad, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer
DG: 1 Raum gedämmt
Alle Stockwerke über zentralen Hausflur erreichbar

Garage:
Doppelg­arage saniert 2023 (gefliest)
überdachter Zugang ab Wohngebäude

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2. Scheune + Stall

Baujahr: 1971

Dach Scheune: Betonziegeln saniert 2012 (Scheune)
Dach Stall: Flachdachpfannen

Fläche Scheune: 408 qm
Fläche Stall: 225 qm

Dachausrichtung geeignet für PV

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Objekt-Nr
OM-311801
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.775 €
Gesamtkosten
ca. 568.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Grunderwerbsteuer 31.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern Hosenfeld - Schletzenhausen

Lage-Check

Natur
500m
Medizin
Mobilität
100m
Sport
1.1km
Kultur
200m
Einkaufen
100m
Restaurants
Nachtleben

Sonstiges

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