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Ihr neues Zuhause in Radolfzell/Böhringen
78315 Radolfzell (Radolfzell am Bodensee) – Baden-WürttembergDiese sehr schöne und moderne EG-Wohnung liegt in Radolfzell/Böhringen, am Rande des westlichen Bodensees. Die hochwertige Ausstattung, der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist der Mittelpunkt dieser großzügigen Wohnung. Die Markenküche ist mit Granitarbeitsplatte, großen Vorratsschränken und hochwertigen Geräten von NEFF ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige Badezimmer 1 bietet genügend Platz für Badmöbel mit Einbauwaschtisch, WC und Bidet wandhängend und ebenerdig bodengleiche Dusche. Zur Ausstattung gehört auch ein beheizbarer Handtuchwärmer.
Badezimmer 2 verfügt über eine ebenerdige bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat weitere 3 Zimmer die als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.
Der Kellerraum beträgt ca. 10 m² und ist mit eingebauten Regalen ausgestattet. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur Verfügung sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000,00 €. Im Hausgeld von 442,00 € sind Heizung und Wasser enthalten. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 WE auf 3 Etagen mit Aufzug.
Das Grundstück besteht aus ca. 1600 m² mit 2 Wohnhäusern a) 6 Wohneinheiten. In der Gartenanlage befinden sich mehrere Schwarzkiefern, die im Sommer für Schatten sorgen und auch Störchen einen Nistplatz bieten. Die Anlage wird durch einen Gärtner gepflegt.
Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung zu allen Details.
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Objekt-Nr
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OM-311808
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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729.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.617 €
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Gesamtkosten
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ca. 774.616 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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442 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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113,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2 Tiefgaragenplätze zu je 25.000,00€
Kellerraum ca. 10 m²
Entkalkungsanlage, Kabelfernsehen 4 Anschlüsse
Internet Glasfaser 4 Anschlüsse
KST Fenster 3-fach verglas
Raffstores (Außenrollos) grau, elektrisch
Fliegengitter
Fußböden Steingut Fliesen, 3 Schlafzimmer Massivholz Eiche
Aufzug
Hausflur und Treppen mit Granitboden belegt
Lage
Radolfzell zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland und bietet durch die Nähe zum Bodensee eine besondere Lebensqualität.
Umgeben von malerischer Natur und gepflegten Grünanlagen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.
Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Hier wohnen Sie in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und genießen gleichzeitig alle Vorteile eines gewachsenen städtischen Umfeldes.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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51,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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