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General-saniertes Appartement mit Diele, Küche, Bad u. Balkon, Aufzug

Elsa-Brändström-Str. 15, 42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen
89.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

1.Raum Appartement mit Küche, Diele, Duschbad und Balkon
2. OG mit Aufzug, Keller, Waschküche, Tiefgarage im Nebenhaus, es gibt keinen dazu gehörigen Stellplatz. Der Balkon geht auf einen Innenhof.
Nach einem Wohnungsbrand wurde das Appartement general saniert, d. h. neue Wände, neue Fenster, neuer Fußboden, neue Elektrik,
bezugsfertig. Für Reinigung von Treppenhaus und Keller gibt es eine Firma

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Objekt-Nr
OM-311816
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.512 €
Gesamtkosten
ca. 96.511 €
Hausgeld mtl.
279 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 89.000 €
Grunderwerbsteuer 5.785 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,28%)
Grundbucheintrag 588 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 338€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung aßer Bad, ict neuwertig saniert.Es fallen keine Renovierungskosten an. Bilder sind z. Zt. nicht vorhanden, werden aber noch nachgereicht.
Es empfielt sich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Stadtmitte, dennoch ruhige Lage. Der Flur ist zur Straße hin verglast,
die Wohnung geht auf einen begrünten Innenhof.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
200m
Sport
100m
Mobilität
150m
Medizin
200m
Kultur
300m
Natur
350m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Waltraud Scheilke

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