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Einziehen und Wohlfühlen - Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung im schönen Oppenheim
55276 Oppenheim – Rheinland-PfalzSuchen Sie ein neuwertiges, energieeffizientes Haus, in das Sie direkt einziehen und sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können? Die Ästhetik der verklinkerten Fassade und der bedacht aufeinander abgestimmten Farben im Innenbereich, hochwertige Baumaterialien und modernste Technik bilden eine harmonische Einheit. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die Sie flexibel selbst nutzen oder vermieten können. Die ruhige und idyllische Lage in einer Spielstraße ist für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Das schöne Oppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-311819
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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995.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.056.645 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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31 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- KfW55-Haus gemäß EnEV 2009
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Erdwärme betrieben
- Erd- und Dachgeschoss klimatisiert
- Dreifachverglasung
- Bäder, Dielen und Küchenbereiche gefliest
- 8 mm doppelt versiegeltes Eichen-Vollholzparkett in den anderen Zimmern
- Einbauküchen in Haus und Einliegerwohnung
- Fassade mit rot-braunem Klinker vollverblendet
- Sensorgesteuertes Bewässerungssystem zur automatischen Beregnung des Gartens
Lage
Die Stadt Oppenheim besticht durch ihre idyllische Lage am Rhein inmitten von Weinbergen. Sie bietet mehrere touristische Attraktionen wie die historische Altstadt mit Kellerlabyrinth, Katharinenkirche und Burgruine Landskrone.
Verkehrsanbindung
Oppenheim liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Die Autobahn in Richtung Frankfurt und Bingen/Koblenz ist ca. 20 Minuten entfernt. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 35 Minuten. Oppenheim verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Mainz und Worms/Mannheim.
Kindergärten und Schulen
Oppenheim bietet vier Kindergärten bzw. -tagesstätten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium. Im benachbarten Nierstein gibt es eine Realschule Plus.
Dinge des täglichen Bedarfs
- Mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum mit Baumarkt, und viele andere Einkaufsmöglichkeiten
- Wertstoffhof
- Kfz-Zulassungsstelle
- TÜV
- Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen
Freizeit
- Vielfältiges kulturelles und Vereinsleben
- Naherholungsgebiet
- Bootshafen
- Segelflugplatz
- Golfplatz (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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18,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Themenportale
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