Mehrfamilienhaus mit 18 WE, 1330qm, 6,6% Rendite und 4,34% AfA!

Exklusives Zinshaus - Diskreter Verkauf

Lage: idyllische Lage, ländlich geprägt und nur 2km bis Warburg Zentrum

Objekttyp: Zinshaus mit solider Rendite und Entwicklungspotential. Unkompliziertes und einfach zu führendes Haus

Wir bieten eine einmalige Gelegenheit für Investoren, ein attraktives Zinshaus in einer gefragten Lage diskret zu erwerben. Die Immobilie zeichnet sich durch stabile Mieteinnahmen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial aus. Sie bietet 18 Wohneinheiten, vollständig vermietet und erfreut sich dank der guten Substanz und Wohnqualität hoher Nachfrage. Neuvermietung nach Auszug ist dadurch sehr einfach, wobei einige Mieter schon seit über 20 Jahren im Haus wohnen.

Ist-Miete: 82.800€/Jahr

aktuell zu 5€/qm vermietet - dadurch hohes Entwicklungspotential

Bei Neuvermietung wurden zuletzt je nach Wohnungsgröße zwischen 6-8€/qm erzielt und die Wohnungen wurden förmlich aus der Hand gerissen

Miete Soll: 103.740€/Jahr bei durchschnittlich 6,5€/qm

Steuervorteil: RND-Gutachten liegt vor - 4,34% AfA pro Jahr - ein echtes Steuersparmodell!

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots erfolgt der Verkauf diskret.

Weitere Informationen und Unterlagen werden nur auf Anfrage und nach Vorlage eines Bonitätsnachweises und einer Finanzierungsbestätigung bereitgestellt.

Der Kaufpreis ist so kalkuliert, dass der Käufer selbst bei einer Vollfinanzierung noch positiven Cashflow hat und den hohen Steuervorteil on top!

Wir freuen uns auf Ihre vertrauliche Anfrage.

Warburg OT - 2km vom Zentrum in Warburg entfernt. Ländlich gelegen und doch alles Wichtige in der Nähe und fußläufig oder mit Fahrrad gut erreichbar.