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Ebenerdiger Bungalow in Doppelbauweise in Laboe
24235 Laboe – Schleswig-HolsteinDas ebenerdige Haus mit eingewachsenem Garten und 100 m² Wohnfläche besteht aus 4 Zimmern, Essdiele und Flur sowie zwei Duschbädern und Toiletten, außerdem einer innenliegenden Garage wie einem Teilkeller. Es wurde regelmäßig renoviert (zuletzt Duschbäder mit Toiletten, vorher Dacherneuerung und Wärmedämmung, davor Fenstererneuerung). Die uneinsehbare Süd-West-Terrasse ist von der Diele aus zugänglich. Bei größerem Platzbedarf lässt sich die Garage als Zimmer umbauen, der Grundstückszuschnitt lässt Anbauten wie einen Wintergarten zu.
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Objekt-Nr
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OM-311825
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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440.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 474.696 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In Doppelbauweise errichteter Winkelbungalow mit Satteldach als Massivbau (Wandstärke 37,5 cm aus hochwärmedämmendem Wandschalungssteinen mit Kalksandvormauerstein; Erdgeschossdecke mit 22 cm Filzdämmung; wärmedämmende Holzfenster mit Sicherheitsglas 1,1 W/m²K). Küche, Diele, Duschen und Flure haben Fliesenboden, die anderen Räume Teppichboden. Im Wohnzimmer besteht ein Kaminanschluss, die Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Die Garage hat ein elektrisches Rolltor. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußboden-Elektro-Speicherheizung (längerfristig Wärmepumpe o. ä. empfehlenswert).
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Wohngebiet obere Feldstraße, Kuckucks- und Kiebitzredder. Fußläufig sind Hafen und Strand in 15 Minuten, Bushaltestellen und Supermärkte in 10 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss
West- u. Ostansicht
Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf von Privat.
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