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Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
67308 Bubenheim – Rheinland-PfalzWir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage anzubieten. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort, um sich rundum wohlzufühlen.
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Objekt-Nr
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OM-311827
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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115.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.810 €
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Gesamtkosten
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ca. 122.809 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eine heimelige Küche, ein kompaktes Bad sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Platz für kreative Ideen oder als Rückzugsort. Zudem stehen Ihnen drei praktische Nebenräume zur Verfügung, die ideal für Stauraum oder Hobbyaktivitäten sind.
Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die idyllische Terrasse und der Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gute Verkehrsanbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind allesamt weniger als 10km entfernt. Die Entfernung zur A6, A63 und A61 beträgt jeweils 15-20 Minuten Fahrtzeit. Man ist also schnell auf der Arbeit und wieder zu Hause und hat dennoch die Ruhe und Entspanntheit eines dörflichen Idylls. Glasfaseranschluss ist vorhanden bzw. derzeit in der Herstellung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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440,70 kWh/(m²a)
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Verkaufsexposé
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe und Charme in einer hervorragenden Lage. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen und Exposees auf Anfrage.
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Angebot von: Thomas Lebkücher
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