Ohne-Makler.net

Stilvolle, voll möblierte und renovierte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, Garage+Stellplatz

Hirschberger Weg 1, 68549 Ilvesheim – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine sehr gepflegte und modern eingerichtete Wohnung im zweiten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Die beiden Balkone laden nicht nur zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zudem sorgen sie an warmen Tagen für einen angenehm kühlen Durchzug in der Wohnung, sobald Sie die Doppeltüren vollständig geöffnet haben. Durch die eingebauten Fliegengitter-Plissees gehören lästige Insekten in der Wohnung der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist komplett möbliert und kann ab sofort bezogen werden. Die Ausstattung ist modern und neuwertig. Aufgrund der vielen Verstaumöglichkeiten ist sie ein Platzwunder das sich auch für zwei Personen hervorragend eignet.

Durch den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt mit dem Aufzug bis zur Eingangstür bringen und in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.

Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.200 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten
- Sehr gepflegt
- spülrandloses WC

Boden
- Wohnzimmer/Esszimmer: Laminat
- Bad und Küche: Fliesen
- Balkon: WPC-Fliesen

** Die Immobilie wird voll ausgestattet vermietet. **

Wohnzimmer
- 3er-Couch, inkl. Ausziehfunktion für Gästebett
- Couchtisch, Beistelltisch und Stehlampe
- Flachbildfernseher + Digital Receiver
- TV-Schrank
- Zwei Schränke mit Glasfront
- Zwei weitere große Schränke
- Pflanze

Esszimmer
- Ausziehbarer Esstisch aus Glas mit vier Stühlen
- Mülleimer

Küche
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Moderne Mikrowelle mit Heißluft- und Grillfunktion
- Backofen
- Herd mit vier Cerankochfeldern
- Teller, Besteck, Töpfe, Pfannen und diverse Küchenutensilien

Bad
- Badewanne mit Duschstange
- spülrandloses WC
- Badunterschrank
- Waschmaschine

Schlafzimmer
­
- 1,60 m Bett mit Federkernmatratze und bequemen Matratzentopper
- Zwei Nachttische
- Flachbildfernseher
- Großer Kleiderschrank
- Kleiner Kleiderschrank

Flur
- Sideboard
- Garderobe
- Whiteboard mit Magneten und Stiften

Balkone
- Ausfahrbare Sonnenmarkise
- Fliegengitter (Plissee)
- Ausziehbarer Glastisch
- Zwei Balkonstühle
- Zwei große Truhen

Lage

Die Wohnung liegt in belebter Gegend in Ilvesheim. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Ein paar Physiotherapeuten, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ungefähr 100 m von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie nach Feudenheim oder Seckenheim bringt. Nur wenig weiter finden Sie eine Bushaltestelle um schnell und komfortabel nach Ladenburg, Schriesheim oder Seckenheim zu gelangen.

Auch für Natur in direkter Nähe ist gesorgt. Ein großes Feld befindet sich quasi direkt vor der Haustür, welches jederzeit für entspannte Sparziergänge einlädt. Auf dem gleichen Weg gelangt man auf den herrlichen Neckardamm, der sich um einen großen Teil von Ilvesheim zieht.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
200m
Medizin
350m
Mobilität
100m
Restaurants
450m
Einkaufen
300m
Kultur
500m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
83,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marcell Spies