Ohne-Makler.net

Gepfllegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und EBK in Rönneburg, Hamburg

Am Burgberg 6, 21079 Hamburg, Rönneburg (Rönneburg) – Bremen
500.000 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Wohnung in einer harmonischen und sehr ruhigen Nachbarschaft handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit Zugang zum persönlichen Gartenbereich. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist voll unterkellert. Der Keller ist direkt aus der Wohnung erreichbar. Sie hat eine gehobene Innenausstattung sowie durchgehend geflieste oder Laminatböden. Die Wohnung wird zum 31.05.2021 frei und ab 01.06.2021 bezogen werden. Im Objekt gibt es drei attraktive Zimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss/Keller befindet sich ein weiterer zum Wohnraum ausgebauter Bereich mit grossen Fenstern und viel Tageslicht(zusätzlich 25m²). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse am Wohnzimmer gibt, sondern Sie auch einen eigenen Gartenbereich haben der exklusiv durch Sie genutzt werden darf. Ein kleines Gartenhaus steht für die Lagerung von Gartengeräten zur Verfügung. Neben dem Gartenhaus gibt es eine zweite gemütliche Sitzecke. Somit haben Sie morgens wie Abends die Möglichkeit die Sonne zu geniessen. Über das Untergeschoss kommen Sie auf kürzestem Weg durch den Gemeinschaftsbereich direkt in Ihre Garage. Optimal wenn Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Wohnung bekommen möchten. Im Gemeinschaftsbereich befinden sich weitere Kellerräume wir Trockenraum und Fahrradkeller. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Die Lage ist absolut ruhig, eine Nebenstraße zur Vogteistrasse. Bushaltestelle nur 300m entfernt. Restaurants fussläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2020 teil renoviert. Bitte beachten Sie bei den Bildern alte und neue Bilder. Die letzten Bilder (weiss grause Design) sind die aktuelleren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.865 €
Gesamtkosten
ca. 531.865 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbsteuer 25.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.697€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Fliesen, Laminat, Badewanne und Dusche, Garage, Jalousien teilweise elektrisch, Heizung teilweise Fussboden, Heizung fernschaltbar, eigener Gartenbereich, 2 Terrassen, Gartenhaus, kurzer Übergang in die Garage, Einbauküche vorhanden.

Lage

Ruhige Seitenstrasse, 300 Meter zur Bushaltestelle, Restaurants fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Medizin
250m
Mobilität
200m
Natur
400m
Sport
100m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Kultur
850m
Nachtleben
950m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: