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Große DHH in top Lage in Hemer Deilinghofen direkt am Felsenmeer!

58675 Hemer – Nordrhein-Westfalen
239.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Hemer Deilinghofen mit Blick auf das Felsenmeer.
Das Haus umfasst ca. 160+60 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, vollunterkellert.
Es steht auf einem 398 Quadratmeter großen Erbpachtgrundstück mit aktueller Laufzeit 50 Jahre, problemlos verlängerbar, Zins ca. 600€ jährlich.
Die Lage gegenüber des Felsenmeers und des fußläufig erreichbaren Sauerlandparks bieten Erholung und Natur!

6 Zimmer
Vollkeller
Balkon
Ei­nbauküche
Terrasse
Wintergar­ten
Garten
Bar
Rolläden
En­ergieausweis C Doppelverglasung, sehr gute Dämmung, Zentralheizung, Fußbodenheizung- Elektro, einzeln steuerbar

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-311844
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.200 €
Gesamtkosten
ca. 258.200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 15.535 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollkeller
Balkon
Einbauküch­e
Terrasse
Wintergarten
Gar­ten
Bar
Rolläden
Energieaus­weis C Doppelverglasung, sehr gute Dämmung, Zentralheizung, Fußbodenheizung- Elektro, einzeln steuerbar

Lage

Deilinghofen gehört inzwischen zu den TOP Wohnlagen, wenn nicht zur besten Wohnlage in Hemer, nicht nur wegen des bekannten Sauerlandparks, sondern wegen des familienfreundlichen Umfelds, und der guten Nachbarschaft.
Die Autobahn befindet sich in zentraler Nähe, auch zum Sorpesse ist es nicht weit.
In Deilinghofen finden Sie alle notwendigen Dinge wie: Ärzte, Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäcker, Restaurants usw.
Auch ohne Auto sind Sie mobil, die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Karin K.