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von privat - DHH

Im Kirchwinkel 6b, 83624 Otterfing – Bayern
690.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Großzügige Doppelhaushälfte mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Duschbad im EG. Im 1. Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoß ist über das Treppenhaus erschlossen (normale Treppe, keine Auszugtreppe) und kann ausgebaut werden.
Das Untergeschoß ist aufgeteilt in Heizraum, Vorratsraum und Hobbyraum.
Der eingewachsene Garten ist nach Süden orientiert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

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Objekt-Nr
OM-311846
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.911 €
Gesamtkosten
ca. 722.910 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 24.150 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,00%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
136 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung wurde 1995 getauscht.

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage in Otterfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station sind fussläufig zu erreichen.

Lage-Check

Natur
650m
Sport
200m
Mobilität
250m
Einkaufen
150m
Medizin
250m
Restaurants
150m
Kultur
350m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
238,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus ist vermietet. Besichtigungen sind möglich.

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