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von privat - DHH

Im Kirchwinkel 6b, 83624 Otterfing – Bayern

690.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

368 m²

Grundstück

Privatangebot

Haus

Doppelhaushälfte

Großzügige Doppelhaushälfte mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Duschbad im EG. Im 1. Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoß ist über das Treppenhaus erschlossen (normale Treppe, keine Auszugtreppe) und kann ausgebaut werden.
Das Untergeschoß ist aufgeteilt in Heizraum, Vorratsraum und Hobbyraum.
Der eingewachsene Garten ist nach Süden orientiert.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

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Objekt-Nr	OM-311846
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung	Vermietet
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	690.000 €
Kaufnebenkosten	ca. 32.911 €
Gesamtkosten	ca. 722.910 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €

Grunderwerbsteuer 24.150 € (3,50%)

Notarkosten 5.783 € (0,84%)

Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.351€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand	renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen	3
Nutzfläche	136 m²
Badezimmer (Anzahl)	2
Schlafzimmer (Anzahl)	4
Anzahl Garagen	1
Anzahl Stellplätze	1
Fußboden	Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung	Zentralheizung
Baujahr	1974
Ausstattung	Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur	Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung wurde 1995 getauscht.

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage in Otterfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station sind fussläufig zu erreichen.

Lage-Check

Natur

650m

Sport

200m

Mobilität

250m

Einkaufen

150m

Medizin

250m

Restaurants

150m

Kultur

350m

Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse	G
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	238,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus ist vermietet. Besichtigungen sind möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Doris Borger

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