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Werne-Stockum. Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
59368 Werne – Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 168 qm, wurde 2016 in Massivbauweise auf einem 542 qm Eckgrundstück errichtet.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen klimatisierten großzügigen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Galerie und einem Wohn-Essbereich besteht. Hier sorgt ein Kamin im Winter für Gemütlichkeit. Zur Küche gehört eine Speisekammer die sich unter der Treppe verbirgt.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad.
Über den angrenzenden Technikraum gelangen Sie in die Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 gleichwertige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Bügelzimmer. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche vervollständigt das Obergeschoss.
Unter dem, nach Süden ausgerichtetem Pultdach, haben Sie die Möglichkeit die Staufläche zu nutzen.
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Objekt-Nr
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OM-311848
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.611 €
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Gesamtkosten
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ca. 743.610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
-Einbauküche
-Klimaanlage im Wohnbereich
-Kamin im Wohnbereich
-Fußbodenheizung
-Solarkollektoren
-Gasheizung (Viessmann)
-Vinylboden im EG
-Laminatboden im OG
-Videosprechanlage
-Terrassenüberdachung (4x6,8m)
-Kaminholz-Unterstand
-Gartenhaus
-Wallbox
-Spielturm
-Trampolin (ebenerdig)
Lage
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet in Werne-Stockum.
Werne liegt mit Ihren ca. 30.000 Einwohner am östlichen Rande vom Ruhrgebiet, zwischen Dortmund und Münster.
Diese sind, auf Grund der guten Verkehrsanbindung zur A1 und A2, in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeit ca. 100m
Kindergarten ca. 300m
Grundschule ca. 1100m
Bäckerei ca. 600m
Arzt ca. 600m
Apotheke ca. 500m
Bank ca. 500m
Tankstelle ca. 400m
Bushaltestelle ca. 300m
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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33,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verfügbar ab Juli 2025 oder nach Absprache
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor einem Besichtigungstermin einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen. Gerne können Sie uns den Nachweis vorab zusenden oder am Besichtigungstermin vorlegen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor oder kann vor Ort nicht vorgelegt werden, müssen wir leider den Besichtigungstermin absagen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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