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Hochparterre: Sanierte 1,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche in toller Lage
28329 Bremen (Hemelingen)Für Sie zum Kauf steht eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in der Eislebener Straße 15 in Bremen, welche hochwertig renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über ein großräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie der Küche inklusive neuer Einbauküche. Darüber hinaus ist vom Flur das kernsanierte Badezimmer zu erreichen.
Im Keller befinden sich außerdem ein eigener Abstellraum, sowie ein Trockenraum. Im Dachgeschoss ist der Wohnung ein weiterer Abstellraum zugeordnet.
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Eiche Echtholzparkett und weißen Fußleisten im Hamburger Design und weißen Wandbelägen ausgestattet. Dabei wurde auf eine moderne Kombination von neu tapezierten, sowie gespachtelten Wand- und Deckenflächen gesetzt.
Zudem wurde die gesamte Elektrik erneuert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-311856
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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135.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.006 €
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Gesamtkosten
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ca. 144.005 €
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Hausgeld mtl.
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171 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Folgende Dinge wurden modernisiert:
- Elektrik (neue Leitungen, FI-Schutz, neuer Sicherungskasten sowie neue Lichtschalter und Steckdosen)
- Einbauküche
- Badezimmer
- Echtholzparkett
- Tapeten, sowie gespachtelte Wände und Decken
Das Haus, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem hervorragendem, gepflegten Zustand.
Es wurde sogar bereits das Dach gedämmt.
Die Wohnungen werden mit Fernwärme geheizt.
Die großzügigen Grünanlagen rund um die Häuser sind bestens gepflegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Eislebener Straße, einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage von Bremen-Vahr.
Von hier aus sind öffentliche Verkehrsmittel, die Weser, sowie die Innenstadt schnell zu erreichen.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A27 und A1 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 ca. 269.900,00 Euro.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 81 beträgt 4170,00/651 300,00stel. = 1.728,39 Euro.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist somit provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Robin Hencken
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