Ohne-Makler.net
Ansicht Haus 1. OG Balkon im Innenhof Wohnzimmer Esszimmer Küche mit EBK Schlafzimmer Badezimmer neu
Exposé drucken

Exclusive Wohnung in der Innenstadt

61348 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – Hessen
425.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir verkaufen unsere tolle 3 Zimmer Wohnung in der 2. Etage eines aussergewöhnlichen Altbaus. Sie hat ein neues Bad eine Einbauküche und einen Balkon, wo man den Tag über die Sonne geniessen kann. In 1 Minute ist man auf der Louisenstrasse, der Einkaufsmeile von Bad Homburg. Und genauso schnell ist man im wundervollen Kurpark. Die Wohnung hat teilweise Decken über 3 Meter und ist mit echtem Stuck verziert. Eine Immobilie wie man sie nur selten findet. Ihnen gehört die ganze Etage auf diesem Stockwerk.
Es ist kein Stellplatz oder Garage dabei, in der näheren Umgebung können allerdings Stellplätze immer angemietet werden oder mit Anwohnerparken auf der Strasse geparkt werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311866
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.234 €
Gesamtkosten
ca. 456.233 €
Hausgeld mtl.
380 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 25.500 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.442€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1865
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vor kurzem wurde das Bad komplett saniert und die Wohnung hat keinen Renovierungsrückstau. Die Wände und Decken wurden aufwändig mit Lehmputz verarbeitet wie es damals gemacht wurde. Dadurch haben Sie ein tolles Wohnklima in dieser Immobilie.
Sie können direkt einziehen oder nach Ihren Wünschen renovieren.

Lage

Mitten in der Stadt in der Audenstrasse. Perfekte Infrastruktur mit allem was man braucht.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Im Hausgeld ist folgendes enthalten:
Gasheizung/Warmwas­ser, Müll, Wasser- Abwasser, Allgemeinstrom, Rücklagen und Treppenhaus-/Hofreinigung, Winterdienst.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen