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Zerf – Achtung Handwerker -sanierungsbedürftiger Altbau mit Baugenehmigung für 2 Familienhaus
54314 Zerf – Rheinland-PfalzAchtung Handwerker – sanierungsbedürftiger Altbau mit Baugenehmigung für 2 Familienhaus in schöner Lage von Zerf - auch interessant zur Vermietung mit öffentlichen Baudarlehen
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Objekt-Nr
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OM-311873
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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49.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 3.604 €
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Gesamtkosten
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ca. 52.604 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Stellplätze
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2
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Ausstattung
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Balkon
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Angaben zur Ausstattung
Kleines renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit gegenüberliegenden Garagengrundstück in schöner Lage von Zerf. Es handelt sich um ein Wohnhaus was grundlegend saniert werden muß. Es wurde eine Baugenehmigung zum Umbau/Erweiterung erwirkt, die eine Umnutzung in 2 Wohnungen vorsieht. Aktuell besteht das Haus aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², Es ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoß vorhanden. Der Kaufpreis beihnaltet das gegenüberliegende Garagengrundstück von 78 m² zur Bebauung mit 2 Garagen. Das Haus ist ohne eine umfassende Sanierung nicht bewohnbar. Energieausweis in Bearbeitung.
Baugenehmigung für Umbau in 2 Wohneinheiten vorhanden. Neuplanung Erdgeschoß 2 Zimmer, Kochen, Bad – ca, 41 m², Obergeschoß und Dachgeschoß 3 Zimmer, Kochen Bad, Balkon, ca. 71 m². Ebenso wurde die Konzeption für eine KFW Energiesparhaus /KFW 85 bzw KFW 55 EE) ausgearbeitet. Hierdurch können interessante Förderungen in Anspruch genommen werden.
Das Objekt ist auch sehr interessant für öffentliche Förderung . Zerf ist Mietenstufe 5- Hier sind Darlehen von bis zu 1.960 EUR pro m² und Tilgungszuschuß von bis zu 50 % möglich.
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Lage
Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule sind von hier auf kurzen Wegen erreichbar
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Angebot von: Norbert Scherf
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