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Frisch sanierte stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Nürnberg

Neusalzer Straße, 90473 Nürnberg (Langwasser) – Bayern
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung wurde im August 2024 vollständig saniert und kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden.

Vom Flur ausgehend geht es in die einzelnen Zimmer (Küche, Bad, Wohn-/Schlafzimmer). Die Küche befindet sich gleich neben der Wohnungseingangtür und ist mit Fenster ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Küchenzeile mit Kochfeld, eine Waschmaschine, eine Mikrowelle sowie ein freistehender großer Gefrier-/Kühlschrank.

Das Bad verfügt über eine große Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette. Die Wohnung besitzt ein helles, geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront. An das Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311900
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nürnberg Langwasser Südost. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U1 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren (6 min zum Franken-Center zu Fuß) vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

Die U-Bahn-Linie U1 und Bus-Haltestelle "Langwasser Mitte" befindet sich direkt am Franken-Center. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof und 35 Minuten bis zum Flughafen Nürnberg.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
50m
Medizin
300m
Natur
200m
Mobilität
350m
Restaurants
350m
Kultur
350m
Nachtleben
950m

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine/n StudentIn oder eine junger Person die für 1 bis 3 Jahre befristet bleiben möchte.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache auch vor dem 1. Oktober bezogen werden. Besichtigungen finden am Wochenende statt.

Bei Interesse einfach eine kurze Info über Ihre Person mit folgenden Unterlagen zusenden:

- Selbstauskunft, ausgefüllt und unterschrieben
- wenn vorhanden Einkommensbescheinigungen der letzten drei Monate

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Nichtraucher akzeptiert werden. Auch aus Rücksicht der Nachbarn.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau Schultes