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Hausseite mit Wohnungseingang Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit sep. Dusche Küche Bad 2.Schlaf- oder Kinderzimmer 2.Schlaf- oder Kinderzimmer Haus-Rückansicht Kellerraumzugang im EG Stellplätze gemeinschaftl. Schuppen Einfahrt Hinterhof Stellplätze Grundriss EG Wohnflächenberechnung
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Frei werdende 3 - Zimmerwohnung mit separatem Eingang

75389 Neuweiler – Baden-Württemberg
86.500 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Frei werdende 3-Zimmerwohnung, Küche , Bad, Abstellraum . Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum . Die Wohnung hat als besonderen Vorteil einen eigenen Hauseingang und wird zum 1.1.2025 frei.

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Objekt-Nr
OM-311904
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
86.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.052 €
Gesamtkosten
ca. 92.551 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
3.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 86.500 €
Grunderwerbsteuer 4.325 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,32%)
Grundbucheintrag 588 € (0,68%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 328€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Kindergarten

Angaben zur Ausstattung

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt , in Küche und Flur Fliesen . Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über 2 Waschbecken.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Neuweiler Ortsteil Breitenberg . Der ruhige und beschauliche Ort ist ca. 18 km von Calw und Nagold entfernt , ca. 65 km von Stuttgart. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich in Herrenberg , 28 km entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
233,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft und steht Ihnen ab 1.1.2025 zur Verfügung .
Kleine Wohneinheit mit 6 ETW, separater Zugang . Neben einem eigenem Stellplatz im Gemeinschaftshof besteht zusätzlich die Möglichkeit direkt vor der eigenen Haustür zu parken .
Im Gemeinschaftshof selbst steht noch ein gemeinschaftlich zu nutzender Geräteschuppen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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