Attraktive und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Grünau

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Grünau bietet auf ca. 47 m² eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Die Wohnung ist ab Mitte September 2024 bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:
- Bezugsfrei ab Mitte September 2024
- Parkettboden (wird aktuell neu abgeschliffen)
- Baujahr 1997
- Zentrale Heizungsanlage
- im 1. Obergeschoss mit Balkon
- Einbauküche inklusive
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Laut Wirtschaftsplan 2024 betragen die nicht-umlagefähigen Kosten monatlich ca. 43 Euro. Die Beiträge zur Rücklagenbildung sind ca. 35 Euro pro Monat. Das Hausgeld ist aktuell bei 320 Euro.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung liegt in der idyllischen Libboldallee auf einem ruhigen, parkähnlichen Grundstück. Der S-Bahnhof Grünau ist in 5–10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Dahme ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die zum Entspannen einladen. In Berlin Adlershof (eine Station mit der S-Bahn) befindet sich ein Campus der Humboldt-Universität und der Technologiepark Adlershof.