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MORGEN EINZIEHEN! Sanierte, zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung
Otto-Wagner-Straße 0, 82110 Germering (Unterpfaffenhofen) – BayernHIER WERDEN SIE SICH SOFORT ZU HAUSE FÜHLEN!
Diese sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz wartet auf Sie!
*Erstbezug nach Sanierung*
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essecke
- West-Balkon
- Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster, frisch saniert mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Tiefgaragen Einzelstellplatz, Keller und Aufzug vom Keller bis ins DG runden das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-311925
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.243 €
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Gesamtkosten
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ca. 461.242 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.999 €
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Hausgeld mtl.
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322 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Bad mit Wellnessgarantie: XL Fliesen (Feinsteinzeug), Sanitärobjekte neu mit Markenarmaturen von Hansgrohe und Handtuchheizkörper in stylischem schwarz
- Hochwertiges Parkett mit extralangen Echtholz-Dielen
- Verteilerkasten sowie Steckdosen & Schalter neu
- Sehr gepflegte WEG, u.a.: 2023 Heizung erneuert, 2024Fassade erneuert
Lage
Die Lage der Wohnung ist wirklich ideal:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke, Post, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants etc. sind fussläufig erreichbar.
Die S-Bahn Station Germering-Unterpfaffenhofen ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt: 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 16 Minuten nach Steinebach / Wörthsee. In ca. 1 Std sind Sie am den Münchner Flughafen, zur A96 Lindau sind nur 5 Minuten mit dem Auto.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Möbel nur zur Veranschaulichung, die Wohnung wird unvermietet und leer verkauft und ist sofort bezugsfähig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Gostner
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