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5. OG! City Blick und Balkon! Grundriss
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moderne 2 Zimmer Wohnung zentral und ruhig gelegen!

60326 Frankfurt am Main (Gallus) – Hessen
369.000 €
2
Zimmer
52,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Provisionsfreie 2 Zimmerluxuswohnung mit höchster Ausstattung!

- hochwertige Einbauküche
- Blick aus dem 5. Stock vom Schlafzimmer und
vom Wohnzimmer auf die City
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- praktischer Kellerraum und TG Stellplatz

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311939
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.257 €
Gesamtkosten
ca. 396.257 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
257 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 22.140 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neben den vielen Ausstattungsmerkmalen, die heute bei einem Neubau praktisch Standard sind, überzeugt die Wohnung mit vielen weiteren Luxusmerkmalen:

- zeitgesteuert programmierbare Fußbodenheizung
- zeitgesteuert elektrische Rolläden
- Wohnungstür in Sicherheitsstufe RC3
- Multimediaverkabelungssystem inkl. SAT TV
- Mosaik Elemente im Bad
- Malervlies

Lage

Zentral und doch ruhig gelegen - so eine Lage ist in Frankfurt selten!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger und Geschäfte des Alltags. Zwei Straßenbahnstationen sowie eine Busstation liegen gleichwohl vor der Tür.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

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