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Ladenlokal in Bochum Langendreer zu verkaufen- TOP Lage
Alte Bahnhofstraße 127, 44892 Bochum-Langendreer (Langendreer) – Nordrhein-WestfalenSie suchen in 1a Lage und direkt einsehbar an der Alten Bahnhofstraße in einem Neubau eine attraktive Ladenfläche ? Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2005 in Massivbauweise errichtet wurde. Das 36 m² große Ladenlokal hat zudem einem Aufenthaltstraum für Mitarbeiter/-innen und ein Gäste-WC . Als Lagerraum sind zwei Keller verfügbar, die durch eine Tür im Mitarbeiterraum zum Hausflur mit Fahrstuhl/Treppe zu erreichen sind. Die Gewerbeeinheit ist derzeit bis zum 01.03.2025 vermietet. Sie wird aktuell als Friseursalon betrieben und wurde davor als Kosmetikstudio genutzt. Das Ladenlokal wird ohne Inventar verkauft und kann daher individuell eingerichtet werden.
Alles Wichtige auf einem Blick:
- Laden mit großzügiger Fensterfront
- ca.36 m² Fläche
- gelegen in Lauflage
- mit hoher Frequentierung
- verfügbar: 01.03.2025
- Baujahr 2005
- Verkaufspreis: 79.000 ,- Euro
- Hausgeld: 200,- Euro
Zur Raumaufteilung:
- großzügiger Verkaufsraum
- ein Aufenthaltsraum
- WC und zwei Kellerräume
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-311943
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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79.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.666 €
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Gesamtkosten
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ca. 85.665 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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36 m²
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Verkaufsfläche
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36 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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50,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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50,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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