Ohne-Makler.net
1.250.000 €
8
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Glienicke Nordbahn mit gehobener Ausstattung. Das Haus bietet acht großzügige Zimmer und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 889 Quadratmetern. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Das Haus besticht durch seine architektonische Eleganz und die hochwertigen Materialien, die bei der Innenausstattung verwendet wurden. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Küche mit modernsten Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. 

Die insgesamt acht Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier findet jeder Raum für seine persönlichen Bedürfnisse. Zudem verfügt das Haus über mehrere Badezimmer, die mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind.

Das Highlight des Anwesens ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen oder im gepflegten Garten Ihre grünen Oasen gestalten.

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Objekt-Nr
OM-311963
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 96.455 €
Gesamtkosten
ca. 1.346.454 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 81.250 € (6,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
130 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massive Bauweise
Marmorfliesen im EG
Natursteinterrassen
Fußbo­denheizung
2,85 m Deckenhöhe im EG
Balkon

Lage

Die Lage des Hauses in Glienicke Nordbahn bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem besticht die Umgebung durch ihre Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Di­eses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Grundstück bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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