- Immobilien
- Brandenburg
- Kreis Oder-Spree
- Beeskow
- Idyllisches Haus in historischer Altstadt
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311965/
Idyllisches Haus in historischer Altstadt
15848 Beeskow – BrandenburgHaus mit 2 Wohnungen im Stil eines Reihenhauses.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang von der Straße aus, sowie eine Terrasse mit kleinem Garten (Wohnung 1) bzw. einen Balkon (Wohnung 2) zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Drei Stellplätze und je ein Fahrrad-/Geräteschuppen befinden sich ebenso auf dem Innenhof. Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung vorhanden.
Wohnung 1: 77qm, 3 Zimmer, Wannenbad, Einbauküche, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Garten.
Wohnung 2: 163qm, 5 Zimmer, 1 Wannenbad mit WC und Bidet, 1 Duschbad mit WC und Bidet, Einbauküche, Balkon, 3 Etagen und 40qm Spitzboden.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019).
Wohnung 1: Mini-Solaranlagen ohne Einspeisevergütung (Balkonkraftwerk); Leistung: 0.74 kW(p).
Wohnung 2: Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 3.7 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das Haus in sehr gutem Zustand. Die Sanierung des Außenputzes eines Gebäudeteils ist aktuell in Vorbereitung. Baujahr 2001. Renovierungen zuletzt 2024 (Wohnung 1).
Status: Wohnung 1 vermietet, Wohnung 2 frei ab 2025.
Das Haus gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus zwei Häusern und insgesamt drei Wohnungen. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Selbstnutzung einer Wohnung mit Vermietung der anderen Wohnung oder auch als ausschließliche Kapitalanlage geeignet.
Für Kapitalanleger ist die Lage und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 12,50 €/m2 neu vermietet.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-311965
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
522.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 40.905 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 562.904 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.740€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Nutzfläche
|
280 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
2001
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
71,70 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Wohnung 2 steht auch einzeln zum Preis von 348.000€ zum Verkauf (siehe separate Anzeige)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311965/