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Attraktive Gewerbeeinheit in Toplage von Esslingen – Zentral, grün und flexibel

73728 Esslingen am Neckar – Baden-Württemberg
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Gewerbeeinheit in der Esslinger Innenstadt verbindet eine herausragende Lage mit einer ruhigen, grünen Umgebung – nur ca. 250 m vom Esslinger Marktplatz entfernt. Auf großzügigen 107 m² stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, ob als Büro (aktuell eine Versicherungsagentur) oder als Praxis.

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Objekt-Nr
OM-311967
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
107 m²
Gesamtfläche
107 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und können flexibel nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Eine moderne Verkabelung sowie schnelles Internet sind bereits vorhanden.

Zusätzliche Services inklusive:
Um Ihren Geschäftsalltag noch komfortabler zu gestalten, sind ein Hausmeisterservice, eine regelmäßige Außenreinigung und ein Winterdienst bereits im Angebot inbegriffen. So bleibt die Immobilie stets gepflegt und professionell – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.

Stellplatz und Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Privatinserat – ohne Maklergebühren.
Energieauswei­s liegt zur Besichtigung vor.
Bezugsbereit ab dem 01.01.2025.

Lage

Dank der exzellenten Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn ca. 5 Minuten zu Fuß) ist die Erreichbarkeit optimal für Kunden und Mitarbeiter. Zudem profitieren Sie von der grünen Umgebung, die zu entspannten Pausen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die sich ideal für Geschäftsessen oder eine Auszeit eignen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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