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3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Ländelstraße 60, 67657 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzDie Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss auf einem Eigentumsgrundstück in Kaiserslautern und hat eine Wohnfläche von ca. 86 qm, die sich auf einen
Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Gäste-WC verteilt.
Ein Einbauschrank im Flur bietet eine willkommene Abstellfläche, wie auch der großzügige Kellerraum.
Auf dem angrenzenden Balkon lässt sich der Abend gemütlich ausklingen.
Die Garage bietet einen trockenen und geschützten Abstellplatz für Ihr Auto. Sie ist mit einem Wert von 17.000 Euro bereits enthalten.
Darüber hinaus gibt es einen
gemeinschaftlichen Parkplatz der Wohnungseigentümergemeinschaft unmittelbar neben dem Wohnhaus.
Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen in dem
Mehrfamilienhaus, welche überwiegend von Eigentümern
bewohnt werden.
Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und kann sofort bezogen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-311985
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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229.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.802 €
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Gesamtkosten
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ca. 243.802 €
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Hausgeld mtl.
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183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
|
4
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Stockwerk
|
2. OG
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Nutzfläche
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4,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neuer hochwertiger Vinylboden
- neues Bad
- Gäste WC
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- Stellplatz neben dem Haus
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in
Kaiserslautern auf einem Eigentumsgrundstück.
Mit der A6 und der A63 aus Mainz ist der Stadt Kaiserslautern mit knapp 100.000 Einwohnern eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Auch viele Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Bushaltestellen, Kino, Warmfreibad und vieles mehr sind bereits in wenigen Geh-/fahrminuten erreichbar.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von
Rheinland-Pfalz.
Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Naturdenkmale. Vor allem der Süden von Kaiserslautern liegt im Naturpark
Pfälzerwald, der Bestandteil des grenzüberschreitenden
Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen ist.
Mitten im Pfälzerwald befinden sich der Wildpark am Betzenberg und das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
|
97,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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