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Wunderschönes 2-Familienhaus mit schönem Garten und 2 Garagen

71701 SCHWIEBERDINGEN (Schwieberdingen) – Baden-Württemberg
849.000 €
8
Zimmer
239 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

In ruhiger und beliebter Wohnlage liegt dieses freistehende 2 Familienhaus in einer Sackgasse. Das Haus, Baujahr 1977, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es kann flexibel als Ein-, Zwei- oder auch Mehrgenerationshaus genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 238 qm hat man genügend Platz sich zu entfalten. Direkt vom Erdgeschoß gelangt man auf die wunderschöne Terrasse mit schönem angelegten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 488 qm. Die zwei dazugehörigen Garagen, eine mit direktem Zugang zum Haus, runden das Angebot wunderbar ab. Die Vorplätze vor den Garagen können als Stellplätze genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem absolut soliden Zustand. 2010 wurden das Haus Innen größtenteils renoviert. Das Bad, Einbauküche, Böden und auch teilweise die Fenster wurden erneuert. Der Gasbrenner wurde 2010 ausgetauscht. Mehrere Zimmer mit Klimaanlagen. Im Keller befinden sich sich noch zwei Hobbyräume mit einer Nutzfläche von insgesamt rd. 42qm die weitere Gestaltungsmöglichkeiten (Partyraum, Sauna etc.) zur Nutzung bieten. Zudem befindet sich im Dachgeschoß ein weiter gut ausgebauter Raum mit einer Nutzfläche von weiteren rd. 10qm.

Das Haus steht frei und kann sofort bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-311986
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.778 €
Gesamtkosten
ca. 901.778 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Grunderwerbsteuer 42.450 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
287 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Stadtgebiet von Schwieberdingen. Läden für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und ein Kindergarten.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
196,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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