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Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Balve-Garbeck

Unterm Eberg 15, 58802 Balve – Nordrhein-Westfalen
435 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten zum 01.01.2025 oder auf Absprache auch später unsere gemütliche Dachgeschosswohnung in unserem 3-Familienhaus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Eßzimmer, eine Küche , ein separates WC und ein Tageslicht Duschbad incl. Einbauküche.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-311989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
435 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
1.305 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über praktische Einbauschränke im Schlafzimmer, im Büro und in der Küche. Dadurch bietet sich Ihnen trotz der Schrägen viel Stauraum. Der Bereich hinter den Schränken ist z.T. begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist vor zwei Jahren neu eingebaut worden. Ebenfalls ist vor zwei Jahren ein Panoramafenster im Wohnbereich eingesetzt worden.

Lage

Die Immobilie liegt in der Kleinstadt Balve im Ortsteil Garbeck. Von der Wohnung sind fußläufig der Dorfladen mit Poststation, ein Bäcker, zwei Friseure, ein Schuhgeschäft und ein Restaurant mit Biergarten zu erreichen. Die Innenstadt von Balve erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Bürgerbus. Dort sind zahlreiche Geschäfte, Cafes, Apotheken und diverse Fachärzte zu finden. Die nächsten Städte können sie mit Bus oder Bahn und natürlich mit dem Auto erreichen. Garbeck bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert Viele Waldgebiete und unzähliger Sparziermöglichkeiten liegen vor der Haustür. Die Sorpetalsperre mit Wassersportmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und zwei Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
900m
Mobilität
100m
Sport
200m
Kultur
850m
Restaurants
950m
Einkaufen
350m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Der Einzugstermin ist variabel. Eine Garage kann mittelfristig auch zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: A.Schulte