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Großes MFH in MS Nähe Buddenturm
48143 Münster (Altstadt) – Nordrhein-WestfalenDas Haus besteht aus zwei einzelnen aber zusammen gehörenden Liegenschaften.
Rechte Haushälfte. Erbaut 1958
Heizungsanlage erneuert im März 2017 auf Gas-Brennwertsysteme.
7 Wohnungen (davon 1 gewerbl. Fahrradgeschäft)
Gebäude- und Freifläche gemäß Grundbuch 204 m2
Gesamtfläche der Wohnungen ca 486,5 m2
vollständig unterkellert
Für die rechte Haushälfte besteht eine Zentralheizung für alle 7 zugehörigen Wohnungen.
Für die Warmwasserversorgung hat jede Wohnug einen eine eigene Therme (6x Gas, 1x Elektro).
Jahres-Mieteinnhamen (kalt) derzeit 80.700 € pro Jahr (ausbaufähig)
Linke Haushälfte. Erbaut 1913.
Vollständig entkernt und neu ausgebaut und gedämmt 1988
Heizungsanlage erneuert im Dezember 2019 auf Gas-Brennwertsysteme.
2 Wohnungen:
Die untere Wohnung im Erdgeschoss hat ca 58 m².
Die obere Wohnung geht über das 1.OG und 2.OG und hat einen Balkon im 2.OG zur Innenhofseite.
Es gibt eine hochwertige Einbauküche die offen in den Essbereich übergeht.
Diese Wohnung hat ca 130 m²
Gebäude- und Freifläche gem Grundbuch 73 m²
Davon unterkellert ca 40 m²
Wohnfläche ca 167.1 m2 (EG 57.6, 1.OG + 2.OG 109.5)
Die Heizanlage versorgt beide Wohnungen mit Heizung und Warmwasser.
voraussichtliche Mieteinnahmen (kalt) 34.800 € pro Jahr
(Diese Haushälfte wird zurzeit vom Vermieter bewohnt)
Innenhof 40 m2
Standort in begehrter Lage innerhalb des Promenadenrings.
Die gesamte Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Parkplätze (mit Anwohnerparkausweis) direkt gegenüber.
Grünanlage (Promenade) ebenfalls direkt gegenüber
Anfragen bitte an michael.vaas (at) vaas-online.net
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Objekt-Nr
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OM-311998
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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3.900.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 297.263 €
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Gesamtkosten
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ca. 4.197.263 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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9
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Lage
Nähe Buddenturm, innerhalb des Promenadenrings
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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157,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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