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Bungalow in Bissendorf-Wietze, kompl. renov (neues Dach, VWS) gr Garten, EBK, Vollbad, frei

In der Krakau 15, 30900 Wedemark (Bissendorf-Wietze) – Niedersachsen
699.000 €
4
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
2.150 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großzügiger Bungalow, hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung, energetische Ausrichtung (neues Dach, extrem gedämmter Dachboden und Außenfassade (VWS)), dazu eine 55qm große Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten (2125qm)
Im Haus gibt es einen großen Wohn-/Eßbereich (Split Level), 3 weitere Räume (mit exklusiven Einbauschränken und neuen, aktuellen Vinylböden), ein Gäste WC und ein Masterbad (Vollbad), Fußbodenheizung (Bj. 12/2008), Hauswirtschaftsraum (von außen begehbar) und eine Doppelgarage.
Viele technische Specials, ob Videoüberwachung des Eingangs oder vollintegrierte Boxen auf der Terrasse.
Ein Haus mit überraschend großem Raum- und Ausstattungsangebot.

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Objekt-Nr
OM-312022
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.711 €
Gesamtkosten
ca. 742.710 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 34.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
200m
Medizin
Einkaufen
200m
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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