Charmantes Familienhaus mit großem Garten, stadtnah und ideal für kleine Familien

Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und eine Wasserenthärtungsanlage - alles befindet sich auf dem neuesten Stand.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine große Waschküche, einen Heizungskeller und einen großzügigen Kellerraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dies­es Haus vereint zeitgemäßen Komfort und Funktionalität mit einem großzügigen Außenbereich – ideal für kleine Familien, die sowohl Stadtnähe als auch einen großen Garten schätzen.

Das charmante Familienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße - zentral und gut angebunden. Die Umgebung kombiniert urbanes Flair mit einem ruhigen Wohnumfeld, ideal für Familien, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort suchen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell das Duisburger Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Regionen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und einem entspannten Wohnumfeld.