Charmante Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und 52,72 m² Wohnfläche

Diese gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Wohngebäude in der Elsa-Brandström-Straße 13, Rees. Das Gebäude wurde 2020 durch einen Dachausbau erweitert, und die Fassade auf der Südseite wurde umfassend gedämmt. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren vollständig modernisiert und entspricht modernen Standards. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 330,78 € vermietet, bietet jedoch Potenzial für Mietsteigerungen oder die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Diese Wohnung ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder als neues Eigenheim für Interessenten, die eine ruhige Lage mit guter Bausubstanz schätzen.

Rees, die älteste Stadt am unteren Niederrhein, bietet mit der
mittelalterlichen Stadtmauer, mit der beeindruckenden
Rheinpromenad­e sowie mit engen Gässchen und vielen
Straßencafés besonders viel Flair.
Die Erreichbarkeit ist durch Anbindungen an die B 8, B 67 und die
Autobahn A 3 sehr gut.
Die umliegenden Städte, das Ruhrgebiet sowie die
benachbarten Niederlande sind nur wenige Autominuten
entfernt