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355.000 €
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein offener Durchgang bringt Sie in die Küche. Das Schlafzimmer lässt sich wunderbar einrichten und bietet genügend Platz. Ein weiterer Raum lässt sich toll als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit gehobener Ausstattung und ein separater Vorratsraum vervollständigen diese gemütliche Wohnung. Das Wohnhaus wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um alle Anliegen kümmert und die Anlage sauber und ordentlich hält.

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Objekt-Nr
OM-312068
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 17.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Einbauküche. Das Wohnzimmer und das Bad verfügen über eine elektrische Bodenheizung. Im Bad befindet sich das Waschbecken inkl. WC + Regendusche. Die Badewanne hat Whirlpoolfunktion. Zur Wohnung gehören auch ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Preis inbegriffen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Mittelberg und ist in einem sehr guten Zustand und die Wohngegend ist sehr beliebt. Es hat eine gute Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Im Außenbereich gibt es viele Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Parkmöglichkeiten für Besucher befinden sich vor der Wohnanlage.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Persönliche Besichtigungstermine können auf Anfrage vereinbart werden.

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