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Altbau-Wohnung mit XL Badezimmer, großer Küche & schönem Wohnzimmer

Wilhelm-Strater-Straße 36, 41236 Mönchengladbach (Rheydt) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines eleganten Patrizierhauses aus dem Jahr 1903. Sie zeichnet sich durch klassische Altbaudetails und eine großzügige Raumaufteilung aus. Das große Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Deckenspots sorgen für eine moderne Beleuchtung. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Die Küche wird vom Vermieter auf Wunsch ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt. Das XL-Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf alte Bäume, was der Wohnung eine ruhige und grüne Atmosphäre verleiht.

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Objekt-Nr
OM-312078
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, wodurch kaum Verkehrslärm zu hören ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Parksituation direkt vor dem Haus, was die Parkplatzsuche entspannt und unkompliziert macht.

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
200m
Sport
100m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Kultur
300m
Nachtleben
350m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
147,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Dominique von Dahlen