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repräsentative Büros, EG 200 m² und OG I 322 m² in Hellern/Nähe IKEA
Rheiner Landstraße 195 a, 49078 Osnabrück (Hellern) – Niedersachsengepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister mit hoher Kundenfrequenz.
ausreichende Stellplätze sind vor Ort anmietbar.
In der Tiefgarage befinden sich 2 nutzbare Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-312080
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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4.000 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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400 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1.200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.600 €
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Mietsicherheit
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8.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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522 m²
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Gesamtfläche
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522 m²
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Anzahl Garagen
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4
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Anzahl Stellplätze
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10
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Angaben zur Ausstattung
EDV-Verkabelung, Kabelkanäle Laminat, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung,
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pausenraum vorhanden.
Die Raumzuordnung könnte sein EG links 150 m² und Pausenraum Mitte 50 m² und oder im OG I 322 m² mit separater Raumaufteilung, also insgesamt 522 m² teilbar in 200 m² und 322 m².
Lage
wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluß an das Kreuz Lotte A 1 und BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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33,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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107,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach persönlicher Rücksprache:
Tel.: 0541 750 44 33
Mobil: 0173 299 1840
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Franz Kölbel
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