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Provisionsfrei! 1-2 Fam.-Wohnhaus!
Schulstrasse 30, 64331 Weiterstadt – HessenDas könnte endlich IHR NEUER BESITZ
zum vernünftigen Preis werden:
1-2 FAMILIENHAUS mit einem beneidenswerten GRUNDSTÜCK in VORZEIGBARER Lage.
Hier kann man sich ungestört entfalten:
Herrlicher,grosser Garten,
beneidenswerte,pflegeleichte Ruheoase
mit Bäumen,Rasen und
viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Aber auch für Grillfreunde,Hunde-Katzenhalter und
Gartenparty,Kinderrutschen,Gartenpool etc. super viel Platz vorhanden.
Auch Platz für weiteren Anbau ist möglich!
Ruhige Lage,reichlich PLATZ (auch zum Nachbarn),echte Nachtruhe.
Grundstück hervorragend gelegen,schönes ECKGRUNDSTÜCK.
Deshalb 2.Zufahrt möglich.
Der FESTPREIS beträgt nur 469000,-EUR.
Ausserdem weitere Preisersparniss weil die
MAKLER-PROVISIONEN entfallen,da DIREKT-VERKAUF vom Besitzer!
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Auf so ein Angebot hat man sicherlich bereits gewartet.
Nicht ewig lange warten,sondern jetzt endlich die Gelegenheit ergreifen.
Anfragen: Handy 0151 186 78 047 tgl.auch Sonn- und Feiertags 10-18 UHR !
(mehrmals probieren,da keine Rückrufe möglich)
Mail: dbrtneu@web.de
Ehrliche Immobilie,guter Preis,keine Frage bleibt unbeantwortet
Ab sofort frei !
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-312082
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.237 €
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Gesamtkosten
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ca. 503.236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.591€
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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71 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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10
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage: 64331 Weiterstadt/SCHNEPPENHAUSEN bei Darmstadt.
Grundstück hervorragend gelegen,schönes ECKGRUNDSTÜCK.Deshalb 2.Zufahrt möglich.
Ruhige Lage,reichlich Platz zum Nachbarn,echte Nachtruhe.
Sehr gst. sind Gemeindesteuern und sonstiges wie Wasser,Abwasser,Müllabfuhr etc.
Hauptstrasse mit schöner Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Bushaltestelle 50m,
Bäcker,Kiosk,Doktor,Grundschule in 100m Entfernung.
Autobahnen in alle Richtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nächste Grosstadt Darmstadt in 15Min.,Frankfurt in ca.30 Min erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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363,40 kWh/(m²a)
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Wohnfläche
Energiebedarfsausweis
Sonstiges
Baujahre:Haupthaus Bj.1925 und Anbau Bj.1962 (siehe Anlage).
Hof mit Waschbetonplatten,2 Garagen und reichlich Stellflächen.
2 extra Kelleräume,Waschküche,2 weitere Nutzräume könnten in
weitere Wohnräume umgebaut werden(Extra Wohnung o.ä.).
2 Küchen,2 Bäder mit je 1 Badewanne und 1 Gästetoilette.
Je eine Guss-und eine Stahlbadenwanne.
Durchlauferhitzer für Bäder und Spülen.
Ölzentralheizung Viessmann Bj2003. mit Edelstahlkamin und
Stahlöltank über 6000 Liter.
Fliesen,Teppich,Laminat und Wandpaneele .
Viele Fliesen verarbeitet,auch im Keller und Waschküche.
Marmor-und Fliesenboden in den Bädern.
Holz- und Kunstoffenster.
Decken in den Wohnräumen wärmeisoliert.
Nach innen ISOLIERTES Eternitdach auf Anbau,muss laut Gesetzgeber NICHT ausgetauscht werden,da Privatbesitz.
Das Gebäude wurde immer von den Besitzern bewohnt,nie vermietet,
deshalb auch pfleglich behandelt.
Bausubstanz von Haupthaus und Anbau in absolut gutem Zustand.
Niemals grössere Schäden im und am Gebäude.
Bestens geeignet auch für Solaranlage,da total freie Südseite
(staatl.Förderung möglich).
Wie an jedem Haus sind einige wenige Renovierungen notwendig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herrn Breidert
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