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gemütliches Reihenhaus am Stadtrand von Friedland

17098 Friedland – Mecklenburg-Vorpommern
79.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstück
Haus
Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus (teilunterkellert ca. 10m²) aus dem Jahr 1950, das sich in einer ruhigen Umgebung am Stadtrand von Friedland befindet. Das Grundstück umfasst 384 m², während das Haus selbst über eine Wohnfläche von 58 m² verfügt – ideal für Singles oder Paare.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2000 wurden die Heizkörper und die Ölheizung erneuert. 2012 wurden die Fenster, Zimmertüren sowie die Eingangstür vollständig ersetzt. Da die Fassade ebenfalls 2013 gedämmt wurde, profitieren Sie von optimaler Isolierung und Energieeffizienz, wodurch Sie Heizkosten zu sparen.
Die Elektronik im Haus wurde bereits teilweise modernisiert; die Arbeiten können Sie nach Ihren individuellen Wünschen abschließen. Ein zusätzliches Highlight ist das im Jahr 2013 errichtete Carport, welches nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und vor Witterungseinflüssen schützt, sondern noch Stauraum für Gartengeräte bietet.
Erleben Sie die Ruhe und die naturnahe Lage des Stadtrands von Friedland, während Sie dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr
OM-312086
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.271 €
Gesamtkosten
ca. 85.270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 79.000 €
Grunderwerbsteuer 4.740 € (6,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,28%)
Grundbucheintrag 521 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 295€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Ölheizung ca. 2000
- Heizkörper ca. 2000
- Zimmertüren 2012
- Eingangstür 2012
- Fenster 2012
- Fassade gedämmt 2013
- Carport 2013
- Elektroinstallation teilweise 2016

Lage

Das Reihenhaus liegt am Stadtrand von Friedland. Ärzte, Kitas,
Restaurants, Bäcker, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, usw. sind in
wenigen Minuten mit Auto und auch zu Fuß erreichbar. Die Stadt Friedland ist
mit ihren knapp 7000 Einwohner ein Kleinstadt im Osten des Landes
Mecklenburg - Vorpommerns. In 40 Fahrminuten erreichen Sie das
Stettiner Haff und die Insel Usedom, welches bei Touristen sehr belebt ist.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das
Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand in einem guten Zustand
befindet.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
sich der Auftraggeber vor.

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Angebot von: Steffen Beetz