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Sofort beziehbare Doppelhaushälfte mit schönem Garten

02794 Spitzkunnersdorf – Sachsen
138.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen 4 Jahren umfangreich modernisiert und komplett neu gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich Eine moderne Küche, mit allen Geräten, von einer Tischlerei eingebaut, diese sollte auch im Objekt verbleiben. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Gästetoilette und das Bad mit einer schönen Eckbadewanne befindet sich im Erdgeschoss. Den neu angelegten Garten und die ebenfalls neue errichtete Terrasse ist mit einer Aluminiumkonstruktion und Lichtplatten überdacht . Im Garten befinden sich 2 Gerätehäuser und kleine Überdachungen um Feuerholz zu trocknen und zu lagern. In der ersten Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Zugang zum Spitzboden und die Nische für die Gastherme. Auch der Spitzboden ist bereist gedämmt und wartet auf eine neue Nutzung....Das Kinderzimmer ist ebenfalls neu renoviert, aber momentan kann man kein Foto machen, da es umzugsbedingt mit Kartons vollsteht.

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Objekt-Nr
OM-312100
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.905 €
Gesamtkosten
ca. 147.904 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 138.000 €
Grunderwerbsteuer 7.590 € (5,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wurde auf innen komplett neu gestaltet und alle Wand- Decken- und Fußbodenflächen überarbeitet. Das Bad wurde neu entworfen und mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wasserleitungen sind genau, wie die gesamte Elektroanlage komplett neu, auch die Zuleitung zum Haus.
Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Lage

Spitzkunnersdorf ist ein ein nahezu malerischer Ort, inmitten von Feldern und bewaldeten Hügeln, wohnen da ca. 1800 waschechte Oberlausitzer, welche aktiv in den verschiedensten Vereinen organisiert sind. Vom Skispringen bis zum Frauenfußball gibt es dort wahrscheinlich nichts, was es nicht gibt. Die Hochschulstadt Zittau, liegt ca. 25 Autominuten entfernt. Das Zittauer Gebirge mit seinen schönen Orten wie Waltersdorf ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Lage von Spitzkunnersdorf im Dreiländereck, Deutschland - Polen - Tschechien hat nicht nur touristische Reize, auch internationale Perspektiven ergeben sich hier....

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Figula Immobilien
Inhaber: Frank Figula
Dornspachstraße 49
02763 Zittau
01723766872
info@figu­laimmobilien.de

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