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Einfamilienhaus in top Lage

01814 Bad Schandau – Sachsen
450.000 €
10
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit viel Wohnraum gut geeignet als Mehrgenerationshaus oder Pension
( zur Zeit gut an Feriengäste vermietet) möglich mit 3 Wohnungen
+1Wohnung Eigennutzung mit Wintergarten
Energieträger Gas und Solar für Wasser
Energieausweis bei kauf vorhanden
alle Wohnungen können möbliert übernommen werden

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Objekt-Nr
OM-312110
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.847 €
Gesamtkosten
ca. 480.846 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.494€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
310 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus hat 3 Einbauküchen 4 Bäder/ Fußboden mit Laminat oder Fliesen und
Teppichboden.
Im Vorhaus - Flur und Wohnstube gibt es eine Fußbodenheizung.
Durch den Wintergarten sehr Lichtdurchflutet.
Im Garten gibt es einen Pool

Lage

Das Haus befindet sich in der Sächsische Schweiz in 5Km vom Kurort Bad Schandau in Ostrau einem Stadtteil von Bad Schandau. Blick auf Schrammsteine und Falkenstein.
Ruhige Lage im Wohngebiet.
mit Buslinie der VVO angeschlossen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Preis 430.000€ für schnell entschlossene Käufer Angebot gilt für 4 Wochen
bis 06.12.2024

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