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Charmante Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe des Dornbusch

Hügelstraße 251, 60314 Frankfurt am Main (Ginnheim) – Hessen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmante Helle 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad. Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird frisch renoviert übergeben.

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Objekt-Nr
OM-312116
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.740 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Laminat
+ Gefließtes Bad und Küche
+ Balkon richtung Süden
+ Keller
+ Aufzug
+ eingebauter Wandschrank
+ Vollbad
+ Einbauküche
- Kühlschrank
- ofen mit cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
+ Anschluss für Waschmaschine vorhanden

Lage

FFM- Stadtteil Eschersheim/Ginnheim
an der Grenze zum Dornbusch,
Laufnähe Bundesgartenschaugelände, Dichterviertel, Niddawiesen, Sportanlagen, Ginnheimer
Wäldchen, RMV Anschließung Bus 39 vor der Haustür, 500m U-Bahnen Nr. 1,2,3 Autobahn
West+Nordanschl.+A66­1 Ring: 2 Automin.
Grundschulen, Kindergärten, Kinderhort, Gymnasien, Universität (Campus Westend) in
unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur in Laufnähe (Supermärkte, Einzelhandel, Banken)
Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle
südlich der Nidda. Der Stadtteil wird, in seiner westlichen Hälfte, einesteils geprägt durch die,
von Südost nach Nordwest verlaufende, „Rosa-Luxemburg-Straße“. Eine als Hochstraße
ausgeführte Stadtautobahn, welche eine Verbindung, zwischen „AS Ffm-Miquelallee“
(Europaturm,­Deutsche Bundesbank), an der Stadtteilgrenze über die Nidda, vorbei am
„Nordwestzentrum“ in Heddernheim, bis zur Stadtgrenze in Niederursel zur „Frankfurter
Landstraße“ in Richtung Oberursel, herstellt. Und andererseits die diese Straße, von Südwest
nach Nordost, x-förmig unterquerende Schienentrasse der S-Bahn (S 6) nach Friedberg. Das
Gebiet, westlich der Bahngleise, besteht maßgeblich aus Grün- und Waldfläche. Die moderne
Bebauung hat sich nach Süden und Südosten in Richtung der Frankfurter Innenstadt
entwickelt. Ginnheim ist mit den Stadtteilen Eschersheim im Norden und Dornbusch im
Osten städtebaulich verwachsen. Im Westen schließen – durch das Ginnheimer Wäldchen
und den Volkspark Niddatal getrennt – die Stadtteile Hausen und Praunheim an. Heddernheim
liegt durch die Nidda abgegrenzt nordwestlich von Ginnheim

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
250m
Mobilität
50m
Medizin
150m
Restaurants
250m
Natur
200m
Kultur
200m
Nachtleben
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
130,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Wohnung ist leider schon vermietet".

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