Wohnhaus mit Grundstück & großem Garten Wiesenburg bei Bad Belzig

In dem kleinen Flämingdorf Klepzig ist ein Wohnhaus mit Nebengelass und einem großen Garten provisionsfrei zu verkaufen.

Der Ort ist ca. 16 km von der Kreisstadt Bad Belzig und ca. 10 km von Wiesenburg entfernt. Die Zufahrt zur Autobahn A9 (AS Klein Marzehns) ist nur ca. 3 km entfernt. Damit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin / Potsdam sowie Leipzig / Halle gegeben. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich ebenfalls in Bad Belzig und Wiesenburg. Ein Linienbusverkehr geht von Klepzig aus, da hier ein Busunternehmen ansässig ist.

Einkaufsmöglichkeiten,­ kulturelle und medizinische Einrichtungen, die Stein-Therme oder ein Erlebnisbad befinden sich in Bad Belzig. In der Ortschaft gibt es eine mobile Landversorgung und einen Wildfleischer.

Das Wohnhaus liegt an der Ortsdurchfahrt. Das Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, ist 2.259 m² groß und hat eine Zufahrt von der Straße und eine Zufahrt zum Garten, die auf eine Anliegerstraße sowie auf einen Waldweg führt.

Der Ort ist seit jeher bei Großstädtern wegen seiner waldreichen Umgebung, seiner guten Luft und seiner historischen Ausflugsorte, wie z.B. Burg Eisenhardt Bad Belzig, Burg Rabenstein sowie Schloss und Park Wiesenburg, sehr beliebt. Neben Einfamilien- und alten Bauernhäusern wurden einige Bungalows von Erholungssuchenden errichtet.

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, Bad und Fluren, im Obergeschoss über ein Gästezimmer und einen ausbaufähigen Dachboden.

Auf dem Grundstück ist viel Nebengelass (u.a. eine PKW-Garage mit kleiner Werkstatt, ehemalige Stallanlagen mit Feldsteinsockel, eine restaurierte und neu eingedeckte Fachwerkscheune, eine Gartenscheune, ein ehemaliges Bienenhaus).

Das massive Wohnhaus wurde Mitte des letzten Jahrhunderts errichtet, dann aber mehrfach an- und umgebaut als auch modernisiert. Es verfügt über eine zentrale Ölheizung, erneuerte Fenster mit Jalousien, teilweise neue Bodenbeläge und ein gekacheltes Bad. Eine Kachelofenluftheizung, die vom Flur zu beheizen ist, gibt behagliche Wärme an den Wohnbereich ab. Das Grundstück ist voll erschlossen und es liegen alle Medien an. Abwasser wird über eine Grube im Hof entsorgt. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Die Fachwerkscheune ist 2019 ausgebaut und neu eingedeckt worden. Sie bietet genügend Fläche für Hobbys oder Kleingewerbe. Der Garten ist zur Erholung, aber auch für Obst- und Gemüseanbau oder Nutztierhaltung bestens geeignet.

Aufgrund der Gebäudehistorie wurde bisher zu keinem Zeitpunkt ein Energieausweis über selbiges erstellt, weswegen eine Pflichtangabe gemäß § 87 GEG in Ermangelung der Existenz eines Energieausweises entfällt!

Detaillierte Informationen zum Gebäude werden erst nach Zustandekommen eines persönlichen Kontaktes im Rahmen eines Vor-Ort-Termins zugänglich gemacht.

Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten.