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Gepflegte 2-Zi-Wohnung, ca. 48 qm, tolle EBK, Balkon mit Blick ins Grüne
Amselstrasse 15, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd)Helle, freundliche und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkonblick ins Grüne, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße nahe dem Eilbekpark. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Licht- und Steckdosenleisten am Oberschrank, eine Spüle mit Einhand-Mischbatterie, Kühlschrank und Geschirrspüler umfasst. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und bietet eine Badewanne mit Sicht- und Spritzschutzwand, eine Glaskonsole, einen Spiegel und eine Lampe.
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Objekt-Nr
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OM-312132
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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763 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.289 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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47,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter rechnet diese direkt mit den Versorgern ab.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Anwohnerstraße in Barmbek-Süd, nahe dem Eilbek-Park und der Hamburger Meile. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Nur wenige Gehminuten zur U- Bahnhaltestelle Dehnhaide.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
WICHTIG:
Keine telefonische Terminvergabe für eine Besichtigung.
Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben:
Namen der einziehenden Personen
Gewünschter Mietbeginn
Terminwunsch für die Besichtigung
Wichtig: Wir beantworten nur seriöse Anfragen mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
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