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Frontansicht Garten und Stellplätze Garten mit Schuppen Bach 'Mühlenstrang' Gäste-WC Waschmaschine u. Trockner Eingangsbereich Küche Essplatz/Küche Küche Vorratsraum Heizung Ess-/Wohnbereich Ess-/Wohnbereich Ess-/Wohnbereich kleiner Raum hinter W-Zimmer Ess-/Wohnbereich Elektrik Treppe ins 1. OG Kinderzimmer Bad Bad kleiner Raum hinterm Bad kleiner Raum hinterm Bad Treppe zum Spitzboden Spitzboden Schlafzimmer Flur OG Treppe runter in EG
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Gemütliche DHH " Im Reiche des Wassers "

58239 Schwerte – Nordrhein-Westfalen
299.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus wurde in 2024 umfangreich renoviert. Erneuert wurden :
Badezimmer ( Wanne und Dusche ) Gäste WC, Türen incl. Zargen, sämtliche Schalter und Steckdosen, Heizkörper, Oberböden und Tapeten. Rolläden werden teilweise elektrisch betrieben. Die Elektrik wurde überprüft und die Leitungen größtenteils erneuert. Es erfolgte der Ausbau des Spitzbodens incl. Dachdämmung, oberste Geschoßdecke und Einbau neuer Dachfenster. Beheizt wird das Haus mit einer Brennwerttherme aus 2017. Die Fassade ist gedämmt und frisch gestrichen. Zu dem Objekt gehört noch eine kleine Werkstatt.

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Objekt-Nr
OM-312139
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.826 €
Gesamtkosten
ca. 322.826 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 19.435 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1948
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Das Haus liegt am Rand der Altstadt direkt am Mühlenstrang und ist nicht denkmalgeschützt. Ein Doppelcarport kann gebaut werden.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Restaurants
Mobilität
Natur
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
113,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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