3 Zi.-Wohnung mit Balkon

Schon beim Blick aus der Ferne besticht das Haus durch eine moderne, sehr gepflegte und ansprechende Erscheinung/Hausfassade.
Die Visitenkarte des Hauses, der Hauseingang und die Klingel- und Briefkastenanlage, sind ebenfalls passend modern gerichtet.

Die Wohnung mit Balkon und ca. 67 m² Wohnfläche bietet ein Tageslichtbad und ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

Mit zur Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerräume sowie ein ausgebauter Abstellraum mit Tageslichtfenster im Dachgeschoß.
Weiteren Platz bieten gemeinschaftliche Räume für Fahrräder sowie der Waschmaschine und Trocknung.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches zur Eigentümergemeinschaft gehört.

Ebenfalls im Besitz der Eigentümergemeinschaft befinden sich 3 Parkplätze im
direkten Umfeld des Gebäudes. Ein dedizierter Parkplatz zur Wohnung gehörend ist aber nicht vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung ohne Nutzung fossiler Brennstoffe durch Strom (Elektro-Nachtspeicheröfen) und entspricht somit den Anforderungen an die Energiewende. Ergänzend oder auch alternativ steht ein funktionsfähiger Kaminofen zur Verfügung.

Das Hausgeld (ohne Heizung, aber inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) beläuft sich auf
momentan 208,89 € im Monat.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1962, die Teilungserklärung ist von 1963.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Details dazu gerne auf Nachfrage.

Die Wohnungsanzeige richtet sich insbesondere an kleine Familien und Einzelpersonen, die nach einem neuen und ruhigem Zuhause für die Selbstnutzung suchen. Für eine reine Kapitalanlage mit Vollfinanzierung ist die Immobilie zur Zeit eher nicht geeignet.

Es fällt keine Provision für Käufer an.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Fellbach-Schmiden.

Direkt neben dem Gebäude laden neu renovierte Spielplätze auch Familien ein. Der S-Bahnhof Fellbach kann in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Bei schlechten Wetter stehen Buslinien zum S-Bahnhof zur Verfügung.