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Exklusive, vollständig renovierte Appartment mit Einbauküche in Neuss

Engelberstrasse 14, 41468 Neuss – Nordrhein-Westfalen
109.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Appartement wurde komplett renoviert. An Qualität und Kosten wurde nicht gespart. Die Renovierung wurde am 01.09.2024 fertiggestellt. Das Appartement ist somit bezugsfertig.

Renovierungsaufwand:
BAD:­ Duschwanne, WC und Waschbecken wurden erneuert. Fliesen und Fugen wurden professionell gereinigt.

WOHN- / SCHLAFRAUM: Mehrlagige Tapeten wurden entfernt. Wände wurde gespachtelt und abgeschliffen, anschließend mit hochwertiger Farbe gestrichen.
Türen wurden ebenfalls abgeschliffen und hochwertig lackiert. Neues Laminat wurde verlegt.

KOCHNISCHE: Die Kochnische wurde rundum erneuert, so auch der Durchlauferhitzer.

Die Wohnung weisst einen 6 qm Kellerraum auf und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, Vermittler und / oder Tauschgeschäfte sind NICHT erwünscht.
Weitere Bilder und Infos per WhatsApp.

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Objekt-Nr
OM-312155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.008 €
Gesamtkosten
ca. 118.007 €
Hausgeld mtl.
100 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 109.000 €
Grunderwerbsteuer 7.085 € (6,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,16%)
Grundbucheintrag 656 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1970
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hochparterre
Das Appartement befindet sich in einer zentral gut gelegenen Gegend; ca 100 mit vom Berliner Platz / ca 500 m vom Neusser Hauptbahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Mobilität
50m
Medizin
300m
Natur
250m
Restaurants
400m
Nachtleben
550m
Kultur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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