Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung – 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen

Es erwartet Sie eine aufwendig kernsanierte und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Südbalkon, der zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 2023 rundum modernisierten 14 Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses (MFH).

Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet Ihnen bereits beim Betreten einen hellen, modernen und lichtdurchfluteten Ausblick. Über einen offenen Eingangsbereich kommen Sie direkt in die zum Wohnraum offene gestaltete, moderne Markeneinbauküche (im Kaufpreis beinhaltet). Der helle, zum Südbalkon ausgerichtete Wohnraum mit der bodentiefen, 5 Meter breiten Fensterfront lädt zum modernen Wohnen ein. Ein Gäste-WC (mit Fußbodenheizung) befindet sich ebenso im oberen Geschoss.

Über eine Wendeltreppe (Nussbaum) innerhalb der Wohnung erreichen Sie das mit großen Fenstern versehene, private Untergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad En Suite. Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine ebenfalls breite, ebenerdige, 3 Meter breite Fensterfront aus. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für einen großen Einbauschrank. Ebenso kann ein Bereich für Homeofficetätigkeiten abgetrennt und genutzt werden.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in dem großzügig bemessenen ebenerdigen Einzelstellplatz (SUV tauglich) in der hauseigenen Tiefgarage unterbringen.

Ebenso gehört zu der Wohnung ein eigener verschließbarer, und nicht einsehbarer Kellerraum mit eigener Beleuchtung und Steckdose, Größe ca. 6 qm.

Die perfekte Lage bietet Ruhe und gleichzeitig innerstädtisches Leben, über kurze Wege kommt man schnell ins Zentrum.
Mit der Buslinie 187 sind Sie in 5 Min an der S-Bahnstation "Berg am Laim" oder in 4 Min an der U-Bahn Station "Richard-Strauss-Straße“. Fussläufig erreichen Sie die U-Bahn Station "Böhmerwald Platz" in 5 Minuten. Das bekannte Backspielhaus sowie ein modernes Fitness Studio sind gegenüber in 2 Minuten erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfes Bäcker, EDEKA, REWE, Apotheke) sind gut erreichbar.